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2019年房价你认为是涨还是跌?

放大字体  缩小字体 发布日期:2018-12-19  浏览次数:0
 很多人和机构预测2019年的房价会比2018年跌的更狠点.
 提到房价,人们第一时间想到的词语就是房价高,不过,最新的房地产机构出具的数据表明,我国最新的房价数据显示,房价出现下跌的趋势,其中房价下跌最高达60%。 国家统计局表示,据初步测算,从环比看,4个一线城市二手住宅销售价格下降0.2%,降幅比上月扩大0.1个百分点,其中北京、上海和广州均下降0.2%,深圳下降0.6%。
 
  房价下跌最高达60%,2019年房价走势将如何。笔者认为,2019年的房价仍然会持续下跌,可能2019年房价下跌的幅度要比2018年还要大。为什么呢?
 
 
 
  一是2019年的经济转型升级更加艰难,大量的上市公司及大小公司会卖房自救,目前光是上市公司持有和炒房资产就超过了万亿,大量的企业抛售房地产会加速房地产的下跌。
 
  二是大量炒房者在2018年还在观望,2019年看不希望后大量的炒房者会加入抛售房地产的队伍,炒房者抛售的房产价值会有几十万亿,随着大量炒房者明白了炒房时代一去不复返,降价抛售成为了炒房者唯一出路。
 
  三是中小地产商的自救抛售,2018年中小地产商最惨,总认为房价还能上涨,还在那硬撑,2019年房价下跌的趋势更加清楚,大量的中小房地产商为了自救只有降价抛售,中小地产商手里房产也有价值几十万亿。
 
  四是随着房产税的脚步越来越近,拥有多套房的人再也坐不住了,也会加入到抛售房产的队伍,拥有多套房的人能抛售的房产价值也有几十万亿。2019年房地产的抛售是一个比赛谁跑得快的时候,先降价抛售的人还有机会出逃,后降价抛售的人很难卖掉房子,在供大于求,卖房者多于买房者的情况下,2019年房价的下跌空间很大。
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